Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses große Einfamilienhaus, welches auch ohne große Umbauten als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.
Es liegt in einer ruhigen Straße in der schönen Stadt Mölln und ist nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt.

Das Haus mit seinen ca. 177 m² Wohnfläche wurde 1938 erbaut und 1973 sowie 1979 durch zwei weitere Anbauten erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 110 m² eine Diele/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, zwei Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Von dem einen der beiden Wohnzimmer gelangt man über die überdachte Terrasse in den großzügigen Garten, der reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen und Verweilen bietet.

Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 948 m².
Im großzügigen Obergeschoss befinden sich auf ca.67 m² ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC sowie ein weiteres großzügiges, helles Zimmer mit Zugang auf die ca. 22 m2 Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Die Dachterrasse mit Süd-Ostausrichtung und Blick über den eigenen Garten, lädt zum Entspannen ein.

Einige Fenster verfügen über Rollläden.

Das Haus sowie auch der Anbau sind unterkellert und bieten genügend Stauraum auf ca. 33 m² Nutzfläche.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage mit einer Werkstattgrube und einem Dachboden.

 

Lage

Die Eulenspiegelstadt Mölln mit ihren ca. 19500 Einwohnern liegt im Herzogtum Lauenburg.
Wälder , Seen, Kultur mit vielen Facetten des täglichen Lebens treffen sie in Mölln an.
Eine Kleinstadt mit viel Charme und Stil, in der Freundlichkeit und Zuvorkommenheit selbstverständlich ist.
Alle Schulformen, Grund-u. Gemeinschaftsschule, Gymnasium und berufliche Schulen sowie Werkstätten für lernbehinderte haben sich die Eulenspiegelstäter geleistet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind vielfältig vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar.
Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot.
Die Eulenspiegelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Diese Städte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die B 207, A24 und A20 schnell erreichbar.

Anschrift

23879 Mölln

Kaufpreis
369.000 €

Provision für den Käufer

3,57 % Käufer-Provison inkl. MwSt.

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen

Typ
Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche
177 m²

Grundstück
948 m²

Zimmer
9

Etagenanzahl
1

Nutzfläche ca.
91 m²

Bezugsfrei ab
sofort

Schlafzimmer
3

Badezimmer
3

Garage/ Stellplatz
2 Garagen

 

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr
1938 / 1973 / 1979

Bauphase
Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2018

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung

Normal

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
299,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H