Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Mittelreihenhaus in schöner ruhiger und dennoch zentraler Lage in der beliebten Till Eulenspiegelstadt Mölln.
In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den angrenzenden Wald, der zu schönen Spaziergängen einlädt.
Der Lütauer See mit Badestelle ist ebenfalls nicht weit von der Immobilie entfernt.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 88 m² und guter Raumaufteilung bietet sich genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste WC, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer.
Die Terrasse mit angrenzenden Garten ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt zum entspannen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Den ca. 32 m² großen Dachboden erreicht man über eine normale Holztreppe.
Dieser könnte nach eigenen Wünschen ausgebaut werden, um weiteren Raum zu schaffen.
Im Vollkeller ist auf ca. 44 m² ebenfalls ausreichend Platz vorhanden.
Neben dem Heizungskeller mit der Gaszentralheizung gibt es noch weitere drei Kellerräume.
Der Garten kann zusätzlich aus dem Keller über eine Treppe erreicht werden.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit die eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen, um sich und seiner Familie ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

 

Lage
Die Eulenspiegelstadt Mölln mit ihren ca. 19500 Einwohnern liegt im Herzogtum Lauenburg. Wälder , Seen, Kultur mit vielen Facetten des täglichen Lebens treffen sie in Mölln an. Eine Kleinstadt mit viel Charme und Stil, in der Freundlichkeit und Zuvorkommenheit selbstverständlich ist. Alle Schulformen, Grund-u. Gemeinschaftsschule, Gymnasium und berufliche Schulen sowie Werkstätten für lernbehinderte haben sich die Eulenspiegelstäter geleistet. In der Waldstadt ist eine wunderschöne, leistungsfähige Grundschule, integriert in einem Waldstück mit Sporthalle.
Einkaufsmöglichkeiten in einem Einkaufscenter mit Mehrfachgeschäften .
Die BAB A20 und BAB A24 sind schnell erreichbar.

Anschrift
23879 Mölln

Kaufpreis
221.000 €

Provision für Käufer
2,8 % inkl. Mwst.

Typ
Mittelreihenhaus

Wohnfläche
88 m²

Grundstück
180 m²

Zimmer
5

Etagenanzahl
2

Nutzfläche ca.
76 m²

Bezugsfrei ab
sofort

Schlafzimmer
3

Badezimmer
1

Garage/ Stellplatz

 

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr
1960

Bauphase
Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung
Einfach

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

411,90 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
H

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